Home Loan: हर एक साल बस एक ईएमआई के साथ कर दें यह ‘खेल’, 40 लाख तक के लोन पर बच जाएंगे करीब ₹12 लाख रूपये :- अगर आप भी अपने होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट को थोड़ा-थोड़ा करते हुए कम करते हैं यानी आंशिक भुगतान करते हैं, तो आपका भी लोन बहुत जल्द ही खत्म हो सकता है, और आपको ब्याज भी बहुत कम चुकाना पड़ेगा। ऐसा करने के लिए कई तरीके हो सकते हैं। तो चलिए आज के इस आर्टिकल में उन सारी तरीकों के बारे में आप लोग को जानकारी देते हैं। आप अगर जो चाहते हैं कि आपका भी लोन जल्दी खत्म हो जाए और आपको ब्याज कम चुकाना पड़े तो इसके लिए आप इस आर्टिकल को पूरा अंत तक जरूर पढ़ें। इस आर्टिकल में आपको बताया जाएगा कि आप अपना लोन जल्द से जल्द कैसे खत्म करें एवं ज्यादा ब्याज चुकाने से कैसे बचें।
Do this ‘game’ with just one EMI every year, you will save around Rs 12 lakh on loan up to Rs 40 lakh. हर एक साल बस एक ईएमआई के साथ कर दें यह ‘खेल’, 40 लाख तक के लोन पर बच जाएंगे करीब ₹12 लाख रूपये
हर नौकरी करने वाले और रोजगार करने वाले शख्स चाहते हैं कि उनका भी खुद का घर हो लेकिन आज के समय में बड़े शहरों में घर खरीदना या बनाना इतना आसान बात नहीं है। अधिकतर लोगों को इसके लिए होम लोन का सहारा लेना ही पड़ता है। होम लोन भी दो-चार साल का नहीं बल्कि लगभग 20 से 30 सालों का होता है, यानी अगर आपने 30 साल की उम्र में लोन लिया है तो आप 30 साल के लिए होम लोन की ईएमआई बनवाते हैं तो आपको रिटायरमेंट तक लोन का भुगतान करना पड़ेगा। ऐसे में आज हम आपको ऐसी ट्रिक बताने जा रहे हैं कि जिसे जानकर आप भी अपना होम लोन को समय से पहले भुगतान कर सकते हैं और पैसे भी बचा सकते हैं। तो आईए जानते हैं इसके बारे में संपूर्ण जानकारी !
हर एक साल बस एक ईएमआई के साथ कर दें यह ‘खेल’ 40 लाख तक के लोन पर बच जाएंगे करीब ₹12 लाख रूपये
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मान लेते हैं कि अपने घर खरीदने के लिए लगभग ₹40 का लाख का होम लोन लिया है एवं आपने 20 साल की ईएमआई भरने के लिए किस्त बनवाई है। अगर आपको यह लोन 9.5% के रेट से मिला है तो आपको हर एक महीने लगभग 37500 की ईएमआई 20 साल तक चुकानी पड़ती है, और ऐसे में आपको 40 लाख रुपयों के लोन पर 49 लाख रुपए का ब्याज चुकाना होगा, यानी कुल मिलाकर आपको लगभग 90 लाख रुपए चुकाने होंगे। हालांकि अगर आप अपने होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट को थोड़ा-थोड़ा करते हुए कम करते जाते हैं यानी इसका आंशिक भुगतान करते हुए जाते हैं तो आपका लोन बहुत जल्द ही खत्म हो जाएगा और आपको इसका ब्याज भी काम देना होगा। ऐसा करने से के लिए कई तरीके हो सकते हैं।
कैसे एक ईएमआई वाली ट्रिक से जल्दी चुका सकते हैं अपना लोन ?
इस ट्रिक के जरिए आपको हर एक साल अतिरिक्त ईएमआई देनी होती है यानी आमतौर पर आपको एक साल में हर महीने के हिसाब से 12 ईएमआई चुकानी पड़ती है। आप हर साल एक अतिरिक्त ईएमआई अगर चुकाते हैं तो साल भर में आपको 13 ईएमआई चुकानी पड़ेगी।
मान लेते हैं कि अगर आप यह अतिरिक्त ईएमआई हर साल की शुरुआत में ही दे देते हैं, तो अगर आप ऐसा करते हैं तो 20 साल के लिए लिया गया 40 लख रुपए का लोन आप करीब 16 साल में ही चुकता कर देंगे, और उस पर आपको ब्याज के करीब 11.70 लख रुपए कम चुकाने पड़ेंगे। यानी पैसे भी बचेंगे और लोन भी जल्दी खत्म हो जाएगा। पूरे साल में एक ईएमआई अधिक चुकाने से अगर आप पर कोई बोझ भी नहीं पड़ता है जबकि लंबी अवधि में आपका बड़ा फायदा होता है हालांकि कुछ बैंकों में लोन की अवधि के बीच में पैसे जमा करने की कुछ न्यूनतम सीमा निर्धारित रहती है। ऐसे बैंकों में आप होम लोन लेते वक्त इन सारी बातों को लेकर एक बार जांच – परख जरूर लें की न्यूनतम सीमा एक ईएमआई जितनी रकम हो।
हर साल कुछ पैसे अतिरिक्त चुका दें !
अगर आप हर साल लगभग ₹50000 साल की शुरुआत में ही एकमुश्त तरीके से अतिरिक्त जमा करते हैं और आपका ₹40 लख रुपए का लोन करीब 15 साल में ही खत्म होगा। वही आपको लगभग 14.50 लख रुपए की बचत भी पड़ेगी। अगर आप हर एक साल लगभग ₹100000 ( 1 लाख ) की एकमुश्त साल की शुरुआत में ही राशि चुका देते हैं तो आपका लोन लगभग 12 साल में ही खत्म हो जाता है और ब्याज में लगभग 22.20 लख रुपए की बचत होती है।
अपनी ईएमआई को खुद से ही कुछ बड़ा कर जमा करें !
आपको अपने लोन के अमाउंट उसके ब्याज और अवधि के हिसाब से एक ईएमआई निर्धारित की जाती है। जो आपको हर एक महीना चुकानी पड़ती है। आप चाहे तो बैंक से अपनी ईएमआई जो कि निर्धारित की गई है, उसे बढ़ावा सकते हैं।
मान लीजिए आपकी ईएमआई हर एक महीना 30000 की है तो आप उसे बढ़वा कर 35000 रुपए कर सकते हैं। इस तरह से आप साल भर में बहुत सारे अतिरिक्त पैसे चुका देंगे। अगर आप अपनी ईएमआई को पांच फीसदी बढ़वा देते हैं तो आपका लोन लगभग 17 साल 6 महीने में ही खत्म हो जाता है, और आपके करीब 7.3 लख रुपए का ब्याज काम देने होते हैं। वहीं अगर आप अपनी ईएमआई को 10% ( फीसदी ) बढ़ा देते हैं तो ₹40 लाख रुपए का 20 साल वाला होम लोन करीब 14 साल में ही खत्म हो जाता है और लगभग 17 लख रुपए का ब्याज आपको काम देना होगा।
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